סאות בנד היא העיר הגדולה במחוז
המונה כ- 316,663 תושבים.
היא נמצאת
שעה וחצי נסיעה ברכב לשיקגו
ושעתיים טיסה ישירה מניו-יורק
בסאות בנד פועל שדה התעופה ומתרכזת בה כל הפעילות של המחוז.
בעיר פועלות :
6 אוניברסיטאות
בינהן אחת האוניברסיטאות המובילות בארה"ב
University of Notre Dame.
הרכב האוכלוסייה בעיר: 80.5% לבנים, 11.5% אפריקן אמריקן, והיתר לטיניים, אסיאתים והיספאנים.
הליבה הכלכלית מבוססת על מגוון רחב של שירותים לאוניברסיטאות, לקולג'ים, לבתי החולים, למשרדי הממשלה ולמרכזים הרפואיים הפועלים בעיר.
סאות בנד היא המרכז הלוגיסטי של
הנמנית בין 10 חברות הייעוץ הגדולות בתחום בארה"ב
חברות רבות בתחום הבנקאות והפיננסים, Bosch- יצרנית מכשירי החשמל, - AM General יצרנית הרכב (האמר הג'יפים)
במאגר הנכסים כל הנכסים כבר משופצים ומושכרים
ולכל נכס מצורפים הנתונים הספציפיים שלו.
היצע הנכסים החל מ-37,500$
עם תשואות נטו של החל מ- 12.5%
אחרי ניכוי מיסי ארנונה, ביטוח הנכס ודמי הניהול
כל הנכסים משופצים וכבר מושכרים
היות וכל הנכסים הם ברשות החברה
כולם כבר משופצים ומושכרים
חלקם לדיירי Section 8
וחלקם בשוק החופשי
תהליך המכירה והעברת הנכס על-שם המשקיע פשוט ביותר
בוחרים נכס
חותמים על חוזה ומעבירים את הסכום לחשבון נאמנות של חברת הטייטל קומפאני
הנכס נרשם על שם המשקיע בטאבו (deed) ובעירייה
ומתחילים לקבל שכר דירה.
היות והנכסים "חיים" ומושכרים כל הנתונים של העסקה שקופים למשקיע
לכל נכס - יש תעודת זהות משלו
