שאלות ותשובות על הנכסים המניבים :

למה ב- 2013 עדיין כדאי להשקיע ?


כמתמחה בשוק הנדל"ן המניב בארה"ב מ- 2008, השנה בה החל המשבר עד היום - בחנתי אזורים רבים כפוטנציאל להשקעה.
היות ונדל"ן הוא תחום דינאמי השיקולים הם נגזרת של המגמות


הנתונים והניתוחים העדכניים של מומחי הנדל"ן בארה"ב
יוכלו  להאיר לכם על הפוטנציאל שתהייה להשקעה שלכם גם בעתיד.  


נדל"ן בשבילי זו לא גלריה של תמונות יפות - זה פוטנציאל אמיתי להשקעה טובה ואיכותית.

ובאינדיאנה מתקיימים כמה תנאים שמחזקים את שיקולי ההשקעה


המציאות הכלכלית ה"מיוחדת" שנוצרה מאפשרת בתקופה הנוכחית
לייצר יחסים מצוינים בין רמת ההשקעה לתשואה.

 


איך אני יכול להיות רגוע, שחברת האחזקה בארה"ב מטפלת בנכס שלי ברמה גבוהה?
לאורך כל תקופת ההשכרה הנכס בפיקוח חברת האחזקה הנותנת מענה שוטף למשכירים. בעל הנכס מקבל דיווח שוטף מחברת האחזקה על כל טיפול שנעשה בנכס.
 
איך אני יכול להבטיח את עצמי שהבית לא משועבד או מעוקל?
הנכס נרשם על שם המשקיע באמצעות חברת טייטל קומפאני עם חתימת עו"ד שהוא נוטריון.
 
ברגע שהתהליך מתבצע דרך חברת "טייטל קומפאני" יש אחריות אוטומטית "טייטל אינשורנס" מלא של המדינה שהנכס נקי מעיקולים ומשעבודים.
 
איך אני בוחר את הנכס שאני רוצה לרכוש?
הנכסים הם שונים ומגוונים. אתה כמשקיע  מקבל את כל המידע המעודכן על הנכס: הערך שלו, הערך של הנכסים הנמצאים בשכונה בה הוא נמצא ואת עסקאות הנדל"ן שנעשו בקירבתו - נתונים אלה יאירו לך באופן מיידי על איכות העסקה - בכל נקודת זמן אתה יכול גם להיכנס לאינטרנט ולבחון את המידע.
 
 מה יקרה שהמצב בארה"ב ישתפר והחליט למכור את הנכס?
 בהנחה שהמצב הכלכלי יתבהר תעלה גם הקרן לרמות הנורמאליות שלה ואז ניתן יהיה למקסם את מחיר המכירה ולהרוויח.
 
האם גובה התשואה יכול להשתנות בעתיד?
 
רמת השכירות כמו בכל שוק היא השתקפות של היצע וביקוש
 
מי הם הדיירים שמשכירים את הנכס?
 החברה בוחרת את הדיירים בקפידה. הבחירה של הדיירים היא פרטנית וכל דייר עובר בדיקה מקיפה של ההיסטוריה שלו כדייר בנכסים קודמים, מקום העבודה, ובדיקת הקרדיט סקור שלו בבנק -  המטרה היא למקסם את איכות הדיירים.

יש לכם שאלות נוספות? אשמח לענות ולהרחיב

  10 הערים הגרועות ביותר לחיות בהן בארה"ב                                  

 
 
 
 
 
 
  
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות: (צפה ב-  תגובות בעמוד זה)
Loading בטעינה...
+ שלח משוב